▲明水路房屋疑似為海砂屋，天花板嚴重脫落，但卻因釘子戶而遲遲無法作鑑定。（圖／陳炳甫研究室提供）


記者陳家祥／台北報導


北市府積極推動都更，但受限法令向來拿釘子戶沒皮條。北市議員陳炳府1日召開記者會指出，大直明水路翠景新村有水泥塊掉落情形，甚至嚴重到鋼筋外露情況，今年初經專業機構檢測確認2期為海砂屋，建管處7月公告列管，但1期部分卻因為少數釘子戶抵制，遲遲無法檢測。陳炳甫要求，市府公權力應主動介入，維護多數居民權益。


台北市政府2000年將翠景新村劃定為都市更新地區，歷經18年都無法整合，直到去年才有新的建商願意協助，目前翠景新村2期超過90%的住戶同意都更，並已於106年11月完成都市更新事業計畫及權利變換報核，但是1期卻遲遲無法檢驗是否為海砂屋而取得海砂屋重建之相關獎勵，進而影響住戶參與都更意願。


陳炳甫指出，根據市府訂定的《高氯離子混凝土建築物善後處理準則》，若要辦理鑑定需符合每一層樓至少有3個檢測點，每200平方米要1個檢測點，等同整棟只要有一戶不接受檢測，就沒有辦法達到檢測的最低門檻。

▲台北市議員陳炳甫。（圖／記者陳家祥攝）


對此，北市建管處使用科股長楊景程解釋，如果有發現1棟2戶或10分之1以上有海砂屋，就可以做全棟鑑定；而這次的案例，有部分住戶不願配合進行檢測鑑定，依法可以處以5000到30萬的代金。


但陳炳甫質疑，鑑定單位只是到騎樓鑽孔就被寄存證信函，「這樣能強制？」質疑不配合的住戶可以用繳代金的方式不斷規避做鑑定，市府也拿他沒皮條。對此，楊景程僅說，這部分要住戶去協商，「如果住戶要求市府依據自治條例進行全棟鑑定，我們會依法來執行。」


已同意做鑑定的住戶不滿表示，翠景新村1、2兩期先後於1977、1978年完工，不但工法上相同，也都陸續發現有水泥塊掉落的情形，但卻卡在部分不同意住戶而遲遲無法進行鑑定作業，不滿每天活在生命受到威脅的陰影下。但不同意戶則反咬過去就檢測過不是海砂屋，還扯上都更的利益糾紛，「不是我們不配合，是他們開的條件不合理，現在都更沒有一坪換一坪的。」