近期空汙議題不斷，各縣市政府積極打造低碳城市，也推動近百公頃範圍的區域型都會公園計畫，可望降低區域碳排放量，並改善市容，提升生活品質。
台慶不動產根據實價登錄資料，統計目前全台已開放使用的4座都會公園，其周邊生活圈近2年房價及交易量變化。從數據顯示，其中，台中都會公園生活圈出現「價平、量縮」現象，交易量縮減近3成。
台慶不動產執行副總莊志成表示，台中都會公園周邊釋出量原本就不大，區域屋主幾乎是自住型客戶，且多為中科工程師、大學教授或醫院醫師，較無經濟負擔，若需換屋也多因工作需求。
因此，即便屋主有空屋閒置，也無急售壓力，再加上生活機能成熟、交通便利，又有大型綠地公園，區域條件佳，使屋主心態較為堅持，價格不易波動。
但相對於目前房市反轉，在買方對於房價修正有所期待下，雙方成交價格較無交集，即為台中都會公園周邊區域交易量減少的主因。
莊志成進一步表示，中古屋會隨屋齡越高而折舊，相對於未來區域新屋供給，抗跌性低，建議屋主趁早處理手中閒置房產，重新規劃資產配置，轉往投報率較佳的商用不動產或店面投資。
而有購屋意願的民眾，以目前區域交易主力的大樓物件而言，坪數以40至60坪居多，總價帶在800至1,500萬元間，因區域釋出量少且價格變化不大，若民眾有遇到適合自身需求的物件，且自身經濟負擔許可，建議及早進場，先搶先贏。
