去年舅舅家買了頂樓的房子，帶閣樓，但是他說不好意思跟人家講房子在頂樓，因為很多人不看好。頂樓的房子一般價格便宜，而且很多人不想買。舅舅是搞裝修的，直接將閣樓裝修一下美成了花園。我今年去參觀了一下，覺得頂樓房子挺好的呀，一共總結了幾下幾個優點。
一、頂樓的優點
1、 視野廣闊，因為是高的一層，所以不用擔心視野被樹木、牆壁等障礙物擋住，對保護視力也有好處；
2、 蚊蟲較少，同樣也是因為樓層較高，所以可以避免蚊蟲的侵擾，因為估計它們僅是闖入樓下幾名住戶的房子，就能飽餐一頓了；
3、 受噪音干擾少，不擔心受到窗外車來車往的聲音的影響，也不擔心樓上樓下人來人往的聲音的影響；
4、 通風、採光效果好，畢竟太陽是會直接照射到頂樓的房子的；
5、 若是遇見雨季，因為水都會向下流，所以頂樓比較乾爽，不用除濕；
6、 私密性好，這點是肯定的，不用說也都應該明白的；
7、 價格往往比較便宜，因為買頂樓的人並不多。
頂樓曾經是人們避之不及的房源，因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現散熱差、容易滲漏的機率比較大，因而住頂樓被形容為處於“水深火熱”之中。但頂樓的“先天不足”經建築設計和技術的改良，以及開發商營銷手段的改變，銷售狀況也在發生變化。
如今，最能改變頂層住宅“命運”的首先是價格。現在，樓盤頂層標准單位的售價基本都比其他樓層低，在同一個小區中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業管理、配套設施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%。優惠的價格吸引了那些初次置業，尤其是比較在乎價錢的年輕買家，他們成了購買頂層單位的主要客戶群。而且，梯級消費正逐漸成熟，這些初次置業買頂樓的年輕人以後將購置樓層較低的房子居住，所以，購買頂樓並不顧及以後年齡大了將面臨的居住不便的問題。
不要輕易被閣樓誘惑
我們經常會看到買頂樓送閣樓，也是很多開發商的慣用手段。部分購房者經受不住誘惑，認為買這樣的房子是撿了“大”，住進去後才發現跟想像中的情況不一樣。
業內人士提醒購房者，有的頂樓住宅贈送閣樓，很劃算。開發商之所以這樣做，主要是為了促銷。購買“送閣樓”的頂層住宅要注意4個方面：
一是閣樓高度。不同的決定了閣樓是否納入銷售建築面積。根據國家有關規定，只有高於2.2米的部分才計算建築面積。
二是明晰產權。對於小閣樓中低於2.2米不計算建築面積但有使用功能的部分，要在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。
三是弄清計算方式。如果閣樓計算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計算的，做到心中有數。
四是弄清配套。一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。
一、缺點：1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家裡感覺極冷。2、一般樓房建成後，有一個下沉的過程，這個過程會導致牆面出現一些裂縫，這些裂縫屬於正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。4、樓層高，上去後就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對於不喜運動的人來說，雙修日或節假日經常會在房間裡度過，發胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安。6、最大的缺點是頂樓可能會出現滲水，一旦出現滲水，根治的可能性不大；滲水會導致牆面發黴發黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路。
