[時事]淡季不淡　今年交易量上看28萬棟

永慶房產集團今日公布調查，該集團業務總經理葉凌棋估今年交易量上看28萬棟。彭仁義攝

房價衝太高，全台民眾普遍看跌不看漲，但景氣回溫的情況下，第4季應呈「價緩跌、量回溫」！永慶房產集團今日公布調查顯示，針對第4季全台看跌比例，連續5季收斂，小幅減少5個百分點至52%，加上目前處於房市回溫的狀況，今年交易量可望上看28萬棟。面對下半年房市買氣增溫，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，從今年第3季「淡季不淡」的趨勢來看，不僅比去年同期好，也與今年第2季相差不大；因此若今年第3季狀況，已拉近與傳統第2季的差距，推測第4季將更為樂觀，市場將以「價緩跌、量回溫」趨勢為主。葉凌棋說，目前國內外經濟同步成長，出口表現佳、台股萬點行情續航，市場氣氛明顯轉佳，加上買賣雙方價格認知差距拉近，預期房價「盤整緩跌」趨勢不變，交易量將逐步回升，估計2017年全年交易量，可望在27至28.5萬棟間，較去年成長10%至16%左右。談起房價跌幅，葉凌棋說，目前房價仍在盤整修正期，但未來精華區房價應會相對穩定收斂，蛋白區、蛋殼區或供給量大的重劃區，則仍有價格修正的空間，第4季房價應微幅修正3%以內。（黃阡阡／台北報導）出版時間：18：35更新時間：21：31更多地產新聞，請看蘋果地產王粉絲團

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