之前跟大家分享了《15種情況下可領取公積金存款》的文章後，

今天就和大家分享如何拿公積金(KWSP/EPF) 裡頭的錢買房屋付頭期錢 (down payment) 或用公積金裡頭的錢還每個月的房屋貸款 (home loan)。

從 2012 年開始，僱主老闆 (employer) 需為員工付出 13% 的公積金，而員工本身則被抽 11%，因此每個月有 24% 的薪水會進入我們的公積金 (EPF)。

公積金 Akaun 2 買房屋

我們的公積金賬戶會分成兩個賬戶或戶口, Akaun 1 和 Akaun 2。

基本上，Akaun 1 是不能動的，因為是給我們以後退休的養老金。

Akaun 2 則可以提出來買房屋或給頭期錢 (down payment)。

以上是我從公積金局 (EPF) 網站得到的訊息。其中，公積金房屋提款 (Pengeluaran KWSP – Perumahan) 主要分成 4 個類別。

  • Pembelian Rumah Milik Individu
  • Pinjaman Perumahan 100%
  • Pembelian Bersama Suami/Isteri/ Ahil Keluarga Terdekat
  • Pembelian Secara Tunai

如果我們是向銀行借錢買房屋 (House loan 100%)，那麼我們可以從公積金Akaun 2 的賬戶提出房屋的 10% 價格。比方說，房屋價格是 RM 150K，那麼我們可以提出 RM 15K。

如果我們的 Akaun 2 賬戶沒有 RM 15K，那麼我們可以把 Akaun 2 里的錢全部提出來。

公積金 Akaun 2 還房屋貸款

Q: 請問屋子只是我老公的名字我可以申請 EPF Akaun 2 幫他付房貸嗎?A: 是的，您可以申請幫先生付房貸的 – Menyelesaikan Baki Pinjaman Membantu Pasangan

Akaun 2 除了可以提出來買房屋或給頭期錢，也可以提出來還房屋貸款 (House Loan/ Pinjaman Perumahan)。

Pengeluaran Akaun 2 untuk mengurang atau menyelesaikan baki pinjaman perumahan:

  • Pembelian secara individu
  • Pembelian secara bersama dengan ahli keluarga terdekat (suami/isteri, ibu bapa, ibu bapa mertua, ibu bapa tiri, ibu bapa angkat, anak, anak tiri, anak angkat atau adik beradik) atau individu lain yang tiada pertalian keluarga
  • Membantu suami / isteri mengurang atau menyelesaikan baki pinjaman perumahan suami / isteri

無論如何，KWSP 公積金是我們的養老金，不管是提出來投資、買房屋或還房屋貸款，我們都得三思而行。

在此附上三個領取或取出KWSP/EPF的管道

有許多人並不知道，其實領取或取出KWSP/EPF的管道是有得選擇的。

  1. 前往公積金分行櫃檯

  2. 通過郵寄申請取款

  3. 通過網路申請提款

（A）前往公積金分行櫃檯

這個方法無比的簡單，只需要帶你的身份證和相關文件到公積金局辦理基本的手續即可完成取款。

（B）通過郵寄申請取款

這個方法比較不怎麼建議，畢竟在運輸的過程當中我們無法預料會發生什麼事情，如果等著急用錢的話，被耽誤就不好了。不過如果有意通過有機的方式，打工仔需要從公積金局官方網下載相關表格，再郵寄到以下的地址：

Employees Provident Fund

Locked Bag No 220

Jalan Sultan

46720 Petaling Jaya

Selangor

（C）通過網路申請提款

這個方法非常的簡單，只不過目前網上申請提款僅限於3項事宜：

  • 購買房屋/建築房屋

  • 房屋供期

  • 減低/贖回住房貸款

網上申請的過程一點都不複雜，只需依據以下的步驟，打工仔可以在短短的半個小時內完成啦。

  • Step 1： 先註冊一個i-Akaun，註冊i-Akaun的詳細方法請登錄官方網站查詢。

  • Step 2： 登錄i-Akaun。

  • Step 3： 選擇提款（Withdrawals）。

  • Step 4： 點擊 New Application。

  • Step 5： 選擇提款公積金存款的用途。

  • Step 6： 依據相關的網頁步驟，填入基本的資料。

  • Step 7： 當一切的步驟都完成後，就等待申請結果是否批准。

  • Step 8： 想要查詢申請結果，即可登錄相關網站選擇 i-Akaun Withdrawals頁面。

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