台中霧峰區一名林姓社區管理員去年4月看到長期不繳管理費的許姓住戶準備開車離開地下室停車場，竟關閉停車場電動門不讓許男離去，直到其他住戶啟動電動門開車進入地下室，許男才趁隙駛出停車場，事後怒提告。
台中高分院法官今依強制罪判林男3月徒刑，得易科罰金9萬元定讞。判決指出，去年4月29日晚間，林男(52歲)看到許姓住戶開貨車載運自家垃圾離開地下停車場，認為許姓住戶總是不繳交管理費，卻一直使用大樓的公共設施，因此將停車場的出入口電動門關閉，不讓許姓住戶將車開走。許姓住戶與林男爭執未果，打電話向另名李姓住戶求救，這時剛好有住戶要開車進入停車場，開啟電動門，許姓住戶見狀趕緊趁隙駛離，並控告林男妨害自由。
林男原本辯稱：「因為他(許姓住戶)都不繳管理費！」事後又翻供改稱：「因為不認識他，不知道他是住戶。」一審法官不採，認為林男的行為已經觸犯強制罪，判他3月徒刑，可易科罰金。
林男不服提上訴，仍辯稱不知道許男是住戶，不知道他要搬什麼東西出去，覺得有疑點，擔心竊賊入侵，才會關閉鐵門攔下許男詢問。但台中高分院法官仍不採信，今判他有罪定讞。
是說，什麼是管理費？
管理費，在物業管理方面，稱為物業管理費，是按大廈公契規定業主每月必需繳付的費用。用於屋苑公共設施的日常管理, 保安, 清潔, 保養, 維修, 裝飾, 改善或美化工程或所有業主共享的支出。如有業主立案法團, 則是屬業主立案法團所擁有, 如沒有則是由所有業主按公契規定的比例共同擁有; 一般情況都是由管理公司代管。
