當年興建維冠大樓的建設公司已解散，而在台灣的建築市場上，常有小建商推出建案後就解散公司、獲利了結出場，推新案時再重設公司，一旦房子出了問題，因公司已不存在，住戶求償無門。曾任特偵組檢察官的律師鄭深元指出，現行法令對同批人換了公司就推掉責任的怪象莫可奈何，相關單位應探究這個問題。        

           台南地檢署已分案調查坍塌大樓是否涉弊，鄭深元建議，可比對當初設計圖和倒塌現場狀況，了解維冠金龍大樓有無違規二次施工，造成大樓安全問題。至於梁柱出現沙拉油桶，要視沙拉油桶是否位在主結構的梁柱，如果不是，並不影響大樓安全。        

           此外，許多建商申請建築執照時用一個設計圖，等建管單位核發執照後，為了美觀、空間彈性等因素就擅自變更設計，卻沒向建管單位申請二次施工，這一變更恐影響大樓安全。鄭深元認為，除了消防單位消防安檢時有機會發現，大樓管理委員會應該會知情。        

           實務上，建築師監造也很重要，因為建築師是專業，因此建管處核准執照時，通常會參考建築師的意見，「如果專業的建築師都說沒問題，建管人員就不見得會持反對意見。」許多大樓後來發生安全問題，建築師也都要納入檢討。        

           另一重點是，建管單位施工時應該確實監工，畢竟建商會將建築物的外表弄得很漂亮，卻將大樓問題隱藏的很好；鄭深元舉例，他曾遇過建商超挖地下室，建管人員到場勘驗卻未實際了解超挖情形，流於表面的監工，嚴重危害民眾的居住安全。        

           通常，建管單位在一樓、二樓地板完成前即需作實地查驗，但許多案例曾發生規避重點項目查驗，且幾乎全委由建築師簽證代驗，無法在地基覆蓋前發現等問題，因此屢屢發生超挖地下室、鋼筋綁紮未確實、未施行逐層灌漿等重大缺失。        

           >鄭深元認為，營造公司獲利了結出場讓民眾求償無門的老問題，檢方未來要釐清原始建築圖說是否與現狀不符、建照查驗是否規避重要項目、是否有變更設計抽梁換柱情事。