購房對於多數民眾來說是一件大事,因為畢竟是一筆不小的開支,個人在買房前一定要去親自考察一下,所以很多看房時應注意的細節都必須了解清楚。



以下是財政時報《The Fiscal Times》整理的10點看房注意事項:


1.看房者名單


當你登記看房時,要順便關注下名單上有多少人,一般越受歡迎的房子競爭也越激烈。



2.看社區和周圍鄰居


最好看房子時也在周圍街上走走,同一些鄰居聊聊,打聽在這裡生活的狀況。



3.牆上的裂縫


大多數老房子牆上都會有些裂縫,這可能不是什麼嚴重問題。但如果裂紋是水平的或多於八分之一英寸寬就要留心,這表明結構可能出了問題。



4.廚房狀態


房主一般會換零件、安裝新檯面等讓廚房看上去更亮麗,要考慮這是否適合你,與賣房商量。



5.水壓


水壓低可能表示有鏽蝕、管道積垢或其他嚴重問題,因此看房時要打開所有水龍頭查看。



6.儲物空間


存儲空間不足是購房者日後後悔的一個方面,因此看房時要打開衣櫃,看看是否有足夠的空間存放東西。



7.公共區域


如果要買的是公寓,可以到公共區域看看,如健身房或游泳池。



8.房子布局


大多數買家都喜歡開放式廚房,但老式房子有這樣的布局不多。看房屋的布局,考慮是否適合自己的生活方式,或有意重新裝修。



9.看地下室


檢查房屋系統,如熱水器或冷暖設施,可找專業人員檢查,還要注意地下室是否有漏水痕迹。



10.房子外觀


繞著房子轉一圈,看看外觀是否狀況良好,牆板是否有損壞,屋頂瓦片是否鬆動。如果有這些問題,可能還有其它需要維修的地方。



買房沒有十全十美,一些不重要細節可以忽略。如裝飾方面,可能會不太喜歡賣家的裝飾風格,這不是什麼大問題,要關注房子的結構和風格。


地產經紀為了營造氣氛,可能會放些輕鬆的音樂和烤制一些糕點,不要受其影響。


有時房主出於一些原因將某個房間關閉,如果有意購房可以另約時間再參觀。此外,不要隨意打開屋主自己傢具的抽屜。